Обзор московского рынка недвижимости по итогам мая 2007 года
Подведение итогов мая на московском рынке недвижимости только подтвердил прогноз, высказанный ранее в апрельском обзоре. Недвижимость продолжает стагнировать, и наступление летнего сезона вряд ли поспособствует активизации рынка. Скрытая коррекция цен на квартиры постепенно становится все более явной, о чем свидетельствует динамика всех индикаторов. Причем достаточно очевидно, что подобная ситуация сохранится, как минимум, до второй половины лета.



30.05.2007 11:48 Рейтинги округов и районов г. Москвы в мае 2007 года
Затянувшаяся стагнация на московском рынке недвижимости привела к тому, что за за последние месяцы доходность жилья не только упала ниже доходности по депозитам, но и приближается к отрицательной величине. Это означает, что при нынешнем ценовом тренде на рынке коррекция стоимости жилья в среднем не покрывается даже доходом, который приносит сдача квартиры в аренду. Очевидно, что в таких условиях проблема инвестиционных покупок и спекуляций с квартирами исчезла сама собой.



30.05.2007 11:42 Крупный бизнес переезжает в Подмосковье
В последнее время, среди экспертов рынка коммерческой недвижимости, бытует мнение, что в ближайшем Подмосковье начался бум офисного строительства. Действительно, с 2005 года за МКАД началось строительство десяти достаточно крупных объектов коммерческой недвижимости. Причем речь идет не про складские помещения, которыми в Подмосковье никого не удивишь, а именно про офисные здания.



17.05.2007 11:09 Рост цен на машиноместа отстает от квартир почти в два раза
На фоне общего подорожания московской недвижимости в 2006 году у многих людей сложилось впечатление, что любой ее объект является «золотым дном». Это не совсем так. Конечно, в недвижимость выгодно инвестировать средства, но потенциал и динамика роста цен у разных объектов сильно отличаются. По данным исследований всех сегментов рынка новостроек, проведенных аналитическим центром www .irn .ru, цены на машиноместа в паркингах домов-новостроек всех типов растут почти в два раза медленнее, чем цены на квартиры. По крайней мере, такая картина складывается по итогам изменений на столичном рынке недвижимости в 2006 году.



14.05.2007 11:36 $ 0,5 млн. – столичное жилье для среднего класса
В настоящее время, самые дешевые новостройки в московском регионе находятся за чертой МКАД. Вполне понятно, что многие покупатели уже устремили свои взгляды на подмосковный рынок недвижимости. Вместе с тем, на рынке недвижимости присутствует и средний класс. Это граждане, в том числе москвичи, со стабильным доходом, которые хотят претендовать на современные квартиры в Москве.



14.05.2007 11:31 Миллион долларов – не сумма для рынка элитного жилья в Москве
Еще несколько лет назад покупка элитного жилья в столице вполне укладывалась в сумму $1 млн. Однако сейчас, этих денег стало недостаточно для приобретения престижных квартир. В 2007 году, по данным масштабного исследования рынка новостроек центральной части Москвы (внутри Третьего Транспортного Кольца), проведенного аналитическим центром www.irn.ru, средняя стоимость квадратного метра этих объектов превысила $13,4 тыс., что на 84,7% выше, чем годом ранее ($7,26 тыс.).



14.05.2007 11:08 За последние 2 года офисный рынок вырос в два раза
Рынок новых и реконструированных бизнес-центров столицы – двукратный рост за 2 года. Это следует из нового исследования Аналитического центра IRN.RU "Рынок новых и реконструированных бизнес-центров Москвы и ближнего Подмосковья". В новое исследование включено сравнение текущего состояния рынка новых и реконструированных бизнес-центров с 2005 г., что позволяет оценить произошедшие перемены, динамику и тенденции развития данного сегмента рынка коммерческой недвижимости.



11.05.2007 8:42 Обзор московского рынка недвижимости по итогам апреля 2007 года
Апрель 2007 года принес окончательную ясность в отношении цен на московскую недвижимость. Остановка роста рынка в конце прошлого года является не временной заминкой и не сезонным явлением, а серьезной стагнацией, последовавшей за рекордным ценовым скачком 2005–2006 годов. Цены на жилье, топтавшиеся на месте в течение всей зимы, с началом весны не только не возобновили свой рост, но и стали сползать вниз все большими темпами. Это означает, что нынешняя стагнация московского рынка недвижимости может оказаться даже более масштабной, чем стагнация 2004 года.



10.05.2007 14:05 Рейтинги округов и районов г. Москвы в апреле 2007 года
Cостояние московского рынка недвижимости в настоящее время является закономерным продолжением аномального ценового скачка, имевшего место в 2005-2006 годах. Достаточно очевидно, что рост любого рынка темпами порядка 100% в год неизбежно приведет к его перегреву и потребует последующей утряски и коррекции, что сейчас и происходит.



20.03.2007 12:37 Новостройки Северо-Запада как пример мировой глобализации
Северо-Западный административный округ - самый маленький в столице по площади. При этом на его территории строится наибольшее количество объектов - более 70. Нонсенс? Вовсе нет. Просто здесь получается почти без хлопот и при этом с хорошей прибылью возводить жилье, а свободных земельных участков на Северо-Западе, как это ни удивительно, более чем достаточно.